田舎の使わない家。
今となっては空き家になった、親だけが住んでいた実家。
住む人がいないと、家は築年数に関係なく傷んできます。
築100年の古民家でも、人が住んでいると傷みは少ないですが、築30年の家に誰も住んでいないと、どんどんと傷みが激しくなっていきます。
でも、こんな状態になっている空き家が、今、日本で増えているようです。
また、今住んでいる家を建て替えようという方も増えています。
これは金利の影響でしょうか。
どちらも共通して言えることは、あなたが今までお世話になった大切な「家」、思い出がいっぱいつまった「家」を、私たち解体専門業者が解体し更地にするときがやってくるということです。
あなたも見られたことがあるでしょう。
街を歩いているときに見かける「ビル」や「コンビニ」の解体風景。
一般の住宅の解体風景も見られたことがあるかもしれません。
でも、自分が解体を頼むことになるとは、ほとんど人は思っていません。
これはあなただけではありません。
私のところに依頼を頂く方も、みんな同じです。
そして今の時代、解体を頼もうと思ってインターネットで検索されることでしょう。
そうすると、検索結果には
- 解体工事を一括見積もりします
- 比べて安心の最安値
- 無料で3社を見積もり比較
- 解体業者を無料で紹介
- 不動産コンサルが教えます
などなど、解体業者を紹介するページが出てきます。
これらは、あなたと解体業者をつなぐ「マッチングサイト」と呼ばれるサービスです。
では、このサービスはどういったところが便利で、どういったところがそうではないのでしょうか。
メリットがあれば、デメリットもあるのが普通です。
そこのところを、今回は解体専門業者の視点でお話したいと思います。
目次
1: 本当に優良業者を選定できるのか？
それでは、あなたも関心と疑問を感じておられることからお話します。
マッチングサイトのページを見ると、ほとんどのところに書いてあるのは「優良業者紹介します」です。
これ、あなたから見ると「当たり前」ですよね？
「優良」ではない業者を紹介されても困りますよね？
では、本当にマッチングサイトで紹介される業者は「優良業者」なのでしょうか。
この答えは「YES」でもあり「NO」でもあります。
マッチングサイトには、優良業者も登録しています。
きちんとまじめに誠意を持って、最高の技術と経験で解体工事を専門にやっている業者さんも登録されています。
しかし、その逆も登録しています。
マッチングサイトによっては、登録できる業者の査定をしているようですが、その基準が明確になっていないことが多いです。
ですから、紹介された業者が優良なのかどうかは「運」としか言えません。
また、優良業者である確率を高めるには、3社で見積もりを取ったとき、あまりにも安すぎるところを外すことです。
高い技術と経験を使って仕事をしているところは、安すぎる金額では人件費も稼げません。
解体工事を行った後、更地をどう活用されるかにもよりますが、新築を建てるとか別の用途に使うということなら、畑ができるくらい丁寧に整備された状態で引き渡してくれるところでないと、有効活用できないことがあります。
2: 紹介手数料が発生するため安くならない
次にこんなことも書いてあると思います。
「わたしたちは運営費も、ご依頼者ではなく業者によって運営しています。」
わかりやすく言い換えますと運営側は「お客様から手数料を取っていませんよ」ということです。
では、マッチングサイトの運営費はどこから出ているのでしょうか。
別の収入源から運営されているのならわかります。
これなら、マッチングサイトは「ボランティア」ということになります。
でも、実際にそんなことはありません。
それだったら、運営側で雇用されている人の給料が払えません。
もうおわかりかと思います。
少ない額かもしれませんが、どこかで中間マージンである手数料が発生しています。
これは会社というものを運営するためには必要なことです。
マッチングサイトが騙している訳ではありません。
どこかで手数料は発生しているということを覚えておいてください。
そして、その手数料分は、どこかであなたが払う費用に上乗せされています。
3: マッチングサイトは誰が運営しているのか
ここは重要なところですから、ぜひ確認してください。
解体工事のマッチングサイトを見てみて「お～、この人たちは解体工事のプロ集団だ」と思ってしまいますが、実はマッチングサイトの運営会社は、解体工事について全くの素人だということもあります。
そこで、マッチングサイトがプロ集団なのかどうかを確認する方法として使えるのが「運営会社」の情報ページです。
「運営会社」の情報は、わかりにくいところにあることが多いです。
でも、記載はしておかないといけませんから、どこかにはあります。
（運営会社の情報がないところは論外ですね。）
よくあるのは、ページの一番下の部分です。
ぜひ「運営会社」のページをご覧ください。
解体工事とは全く無関係な会社の場合もあります。
解体工事などやったことのない、IT関係の情報会社のこともあります。
マッチングサイトの運営は、必ずしも「解体のプロ」がやっている訳ではないことも知っておいてください。
4: マッチングサイトに法的責任は無い
マッチングサイトは、実際に解体工事を請け負う訳ではありません。
あなたと解体業者をつなぐことが仕事です。
ということは、解体工事中にトラブルが起こった場合でも、マッチングサイトは法的な責任はありません。
あなたと解体業者の間でトラブルがあったとしたら、最初はマッチングサイトの担当者が話をしてくれるかもしれません。
でも、最後はあなたと解体業者の間で話し合いをすることになります。
この辺は、マッチングサイトの「約款」をよくよく読んでみてください。
必ず記載があります。
何もトラブルがなければ万事OKですが、もしトラブルが起こったときのことを考えると、費用ばかり安いところではなくて、誠意を持って解体工事をしてくれる、信頼できる専門業者へ依頼しておきたいところです。
5: 結局解体するのは誰でしょう
あなたはマッチングサイトに申し込みを行い、業者を紹介されたとしましょう。
では、実際にあなたの家を解体するのは誰でしょうか？
そうです、紹介された解体業者です。
仕事をするのは、マッチングサイトの人ではなく解体業者です。
ということは、最初から解体業者に依頼しても良いわけです。
マッチングサイトから紹介されたとしても、これからはあなたと解体業者との間でやりとりしていくのですから。
最初から解体業者へ直接問い合わせて依頼していれば、もしかすると、手数料分の費用が少なくなったかもしれません。
5万円とか10万円とか費用が少なくなれば、新しい家具も買えますね。
新築の外まわりに、おしゃれなエクステリアを追加することもできるでしょう。
今は別のところに住んでいる親に、お小遣いを渡すことだってできるかもしれません。
マッチングサイトは確かに便利ですが、あなたの地域で解体工事を専門にされている会社へ問い合わせてみることも忘れないでください。
問い合わせをして、もし無理な営業や納得のいかない説明や金額が提示されたら、それからマッチングサイトを使っても遅くはありません。
6: まとめ
解体工事という、ほとんどの人にとって「未体験」のことは、どこに頼めばいいのか「さっぱりわからない」というのが本音だと思います。
だからこそ、マッチングサイトは便利に使われていますし、解体工事を頼みたい人の助けになっているのだと思います。
しかし、マッチングサイトの運営会社が解体工事を知っているのなら良いのですが、ただお金が儲かるからというだけで運営しているなら、その先で紹介される業者のレベルはどんなところなのか、あなたも想像できると思います。
誰でも経験の無いことは、評価することができません。
知識だけあっても、正しい評価は経験が無いとできません。
これは普遍的なことだと思います。
業種や時代は関係なく、いつの時代でも同じでしょう。
もし、ここまでお読みのあなたが解体工事を頼もうとしておられるのなら、解体工事を専門にしている業者か、解体工事を実際に知っている運営会社のマッチングサイトへ頼んでください。
結果的に費用の安さよりも、トラブルなく、近隣の人たちへも迷惑を掛けることが無く、工事中も工事後もあなたの評判も上がるような業者に頼んでほしいと思います。
解体工事は壊しておわりではありません。
壊した後に作るものがあります。
そのためにも、壊した後にお客様が気持ちよく更地を活用できるようにする心遣いが必要です。
心を働かせられる専門の業者と出会われることを願っています。
とてもありがたいことに、現在でも6社のハウスメーカーさんとお取引があり多くの現場をまかせていただいております。
ハウスメーカーさんの厳しい施工基準に対応するという経験値も積んでいるので、サービスの質や技術には自信があります！
解体工事をお考えなら、ぜひ安心してお問い合わせください。